一、首先涂膜防水：涂膜防水层空鼓，现象：防水膜空鼓，气泡随气温的上升和下降而膨胀或收缩，使防水膜不断拉伸、变薄、加速老化。

原因分析：

1、基层含水量过高，夏季施工当涂料表面干燥，形成薄膜时，水分蒸发，水蒸气不能排出，形成气泡和空洞。

2、冬季低温施工时，水性膜无干燥时涂刷上涂层，有时涂层太厚，内部水分不易逸出，被封闭后，水泡后加热。

3、基层没有清理干净，涂层没有牢固地粘在基层上。

4、未按要求刷基层处理剂，

预防措施：刷基层处理剂前，基层必须干燥，清理干净，干燥后再刷第一道防水涂料，等干燥后，检查无气泡，空桶后，再刷下一道涂料。

二、其次，涂层防水层出现裂缝现象：沿屋面预制板端处有规则裂缝，也有不规则裂缝或裂缝翘曲表皮，造成渗漏。

原因分析：

1、建筑物的不均匀沉降、结构变形、温差变形、干缩变形等经常引起屋面板的膨胀变形，导致防水涂料开裂。

2、采用伪劣涂料、活性成分挥发老化、薄膜厚度薄、拉伸强度低等，也可以使涂膜破裂或破裂。

防治措施：

基层应按规定设置格缝，在格缝和排风槽上预埋柔性密封材料，刷宽300 mm的加强层。每道工序检查合格后，方可进行下道工序的施工。防水涂料在使用前必须抽样检验。

膜层受基膜影响后，沿裂缝切割20 mm×20 mm(宽×深)缝，嵌入柔性密封胶，再对涂层进行加宽加固，将原防水涂料牢固地粘结起来。当薄膜本身出现裂纹时，应清除剥落和空的部分，然后用涂料修补。裂缝区域可以用涂料镶嵌两次。

三、反挑梁过水洞渗漏水现象：雨水沿洞内及周围的间隙渗漏。

原因分析：

过水洞周围有穿洞、裂缝，防水处理不好，造成漏水。当水洞内有预埋管时，管端与混凝土之间的接缝将不能很好地密封，也会发生渗漏。

防治措施：

水洞周围混凝土应浇捣密实，采用无接头埋管。反挑梁的侧面应在管道两端突出，并应设置一个20 mm x 20 mm的凹槽。水洞周围的防水层应完整、无破损、粘结牢固、水洞畅通。

当水洞发生渗漏时，必须检查埋管是否断裂，无埋管时，检查水洞内及周围的防水层是否完整，并按上述方法更换埋设管，对防水层进行修补和完善。