第一，如何处理房屋渗漏？

1.墙体自上而下的渗漏现象可能是外墙或屋面防水层的原因。检查排水管与屋面混凝土的接缝，以确定是否有防水层的施工。

维修方法：在排水管与屋面混凝土连接处，反复涂抹聚氨酯防水涂料，直到看不到水泥的颜色为止

2.在屋面采用现浇板的前提下，采用高压机械灌浆的防水堵漏方法进行维修。化学灌浆液称为注入，采用止水针注入混凝土，遇水时按灌浆液膨胀大的原则进行局部封堵，以防渗漏。

3.如果整个防水层施工5年多未进行，且室内渗水处于多重分散状态，则由于防水层老化，宜整体修建防水层。一般采用单层、双层卷材防水或涂料+卷材防水施工方案。

第二，房屋渗漏应注意的事项是什么？

1.除高压灌浆和整体屋顶防水外，上述方法大多简单易行，易于掌握常规维护方法。如果实施后没有明显效果，应邀请专业防水公司进行处理。

2、防水应在晴天进行，下雨时不能进行房屋渗漏维修，无效果容易出现危险。